Mientras más y más inmuebles miro, estoy más cerca…

Maria Gabriela Arias/ Luis Fernández
Gerentes Comerciales

Muchos compradores o potenciales arrendatarios creen “equivocadamente” que mientras más inmuebles visiten estarán más cerca de comprar o alquilar. Nada más lejos de la verdad. Está comprobado que mientras más visitas hagan, pues, mayor dificultad tendrán para decidir. Sufrirá algo así como una Lasaña Inmobiliaria. Casos curiosos nos llevan a escenarios de inclinarse por la ubicación de uno, los acabados de aquel, y la seguridad de este otro. Cuando en lo real es que “El inmueble perfecto no existe”; ni nuevo, ni usado, en su lugar se imponen las aproximaciones. Es posible que el mayor beneficio de un apartamento sea la ubicación y su seguridad, precisamente eso me lleva a tomar la decisión de adquirirlo, luego hago algún ajuste necesario para sentirme más a gusto. Si se acude a un Profesional Inmobiliario, este levantará un perfil de necesidades -incluido el presupuesto- y hará las mejores recomendaciones tomando en cuenta los beneficios que el inmueble tiene para el cliente. Un Asesor experimentado sólo mostrará pocas opciones para tomar una decisión.

Estamos en sobreoferta

María Gabriela Arias/Luis Fernández
Gerentes Comerciales

El mercado inmobiliario costarricense presenta una marcada sobreoferta de bienes residenciales, especialmente en el sector secundario, gracias a la dinámica del primario.  Ante esta realidad el propietario debe estar claro que la “balanza” se inclina a favor del comprador o arrendatario ya que existen varias opciones disponibles con similares beneficios. Es por ello que al momento de decidir Alquilar o Vender una propiedad debe efectuar una seria revisión de precios, mejor si se apoya en un profesional inmobiliario que sea capaz de advertirle los valores de cierre en este momento. Conocer el valor mínimo, el máximo y la media, en la zona y con características o bondades parecidas le permitirá establecer realmente el valor de su inmueble. Algunos propietarios creen que sus propiedades tienen valores sentimentales, porque fueron hechas con el esfuerzo de toda una vida, por ejemplo y lo cierto es que el mercado no toma en cuenta valores intangibles sino los precios de cierre de las operaciones. Un Asesor está en capacidad de orientar en este sentido al propietario para que toque puerto seguro y tierra firme.